Новое цунами банковского кризиса уже начало свое движение – обнародованы данные доходности банков, показывающие, что июль стал самым убыточным для банков в 2009 году. Общая сумма убытков учреждений – четыре миллиарда гривен, и этот показатель более чем на четверть выше, чем предыдущий майский «рекорд» убытков (2,7 миллиардов гривен).
Как и в прошлых месяцах, основной бич прибыли банков – рост проблемной задолженности, всего под резервы направили восемь миллиардов гривен. Не помогла заемщикам даже серия мероприятий НБУ, призванная заинтересовать банки в массовой реструктуризации займов и переводах валюты кредитов в гривну.
Но особенно подавляет то, что убытки украинских банков так возросли, не дождавшись обещанной прогнозами осенней девальвации гривны и новой волны невозвратов. Единственной зацепкой для оптимистов может служить то, что в последний месяц банки усиленно формировали резервы под кредиты, выданные до первого октября 2008 года – ведь это освобождает их от санкций НБУ в связи с Постановлением !. Впрочем, регулятор на прошлой неделе успел позаботиться и о том, чтобы убыточные банки показывали свою настоящую убыточность и не отмывали капитал, установив исключения по Постановлению !. Это дает повод ожидать настоящие данные по убыткам в августе.
Ставки по ипотечным кредитам на вторичном рынке жилья за последние семь дней немного понизились. Например, по данным компании Простобанк Консалтинг, средняя реальная ставка по кредиту на вторичном рынке сроком на пять лет всего за одну неделю упала на 1,85 процентных пунктов и составила 22,5% годовых.
Банковские эксперты считают, что повышение ставок по ипотечным кредитам осталось позади. «На протяжении осени-зимы 2009 года ставки существенно не изменятся, скорее они останутся на прежнем уровне, который на текущий момент составляет порядка 25%-28% в гривне. Количество банков, предлагающих ипотечные кредиты, в ближайшее время также не изменится», - рассказывает Антон Шаперенков, Начальник Департамента разработки продуктов розничного бизнеса VAB Банка. - Ситуация скорее всего будет развиваться по примеру начала двухтысячных годов: сначала очень «осторожное кредитование» - кредитование исключительно лояльных клиентов и на короткие сроки. Далее ставки будут постепенно снижаться, а сроки кредитования увеличиваться. Но подчеркиваю, что все зависит от уровня ликвидности банков и от степени рисков на рынке ипотечного кредитования. Но можно сказать однозначно: на протяжении двух следующих лет ставки будут постоянно снижаться».
Интересно, что некоторые эксперты представляют диаметрально противоположную точку зрения – и заявляют, что ставки будут высоки. «Очевидно, что ставки на кредиты в гривнах будут достигать 30–35% годовых. Ставки по кредитам в валюте будут больше, чем в прошлом году на 5–7%. Делать прогноз на осень–зиму 2009 и весну 2010 года преждевременно, ведь на состояние кредитного рынка будет иметь существенное влияние мировой финансовый кризис, - считает Валерий Олейник, заместитель Председателя Правления АБ «Диамантбанк». - Сам отказ от кредитования – временное явление. При наличии спроса на продукт и жилье ипотечное кредитование будет востребовано».
По материалам www.prostobank.ua
